技术贴告诉你们买哪家开发商的房子和怎么选房子

心眼看骗局

心眼看骗局 发表于 2021-10-11 10:28
这里插一个知识点，无论房主还是购房人，尽量别跟中介打交道，为什么。别听他们自己吹路子多么牛，人多诚恳 ...

也别问为什么不管，这种市场乱象。。第一，只要有交易，就有税收。有税收就行，没人咸吃萝卜淡操心的，不鼓励就不错了。第二利益巨大，无本买卖。属于可以冒着杀头风险那种的生意，利润大的吓人，只要有胆量。这也就是为什么满街小卖店，房产中介，药房和小餐馆的原因。细算下来，其实都挺爆利的。别看不起人家小商店，比你们上班强多了。第三，这玩意甚至没有任何风险，兼职也可以干，基本就是买空卖空，碰不上拉倒，碰上能骗一个算一个。以上三点，足够说明了，古代还有句话牙行的，无罪也该杀。不单纯指的人口贩子，也包括这种房产交易行业。亲身经历，问个小区中介价钱，本小区市场1万4一平，但人家说只能卖1万2.问隔壁小区，人家说隔壁小区卖1万7早就卖没了。别不信，房产中介就是这种现状。

心眼看骗局

最近一年，心情颇为沉重。经济形势太严峻了。。。有了离开烟台出走的打算。。

心眼看骗局

好吃的不是拉面 发表于 2018-3-16 07:34
坐等拜读楼主的更新啊。
富力在烟台也只有富力湾，太偏了，快到蓬莱了，一般也不考虑。
碧桂园号称天下 ...

兄弟，现在问问你你听话了没？没买就赚到了，买了是不是要哭死

心眼看骗局

好吃的不是拉面 发表于 2018-3-15 14:19
楼主这样的高质量帖子，论坛没多少了，拜读！！
这么说，买碧桂园，万科，恒大这三巨头的房子，是不是不 ...

四年过去了，你这个问题时间已经回答你了。。。。

心眼看骗局

十一_ZrT61 发表于 2022-1-8 14:05
莱山区价格感觉合适的就是烟大那，实地看了华润和万象府，学生太多受不了那种年轻的氛围了。而且小区环境 ...

200万 真土豪。别听忽悠。手里把钱攥住了 不要买，不是实在没地方住不要买。现在的状况属实不适合买房。。。真要买的话。。不好说。你的需求也不明确。大概率您是芝罘区老坐地户。。

心眼看骗局

十一_ZrT61 发表于 2022-1-8 13:59
那么楼主请问下，刚需幸福新城可以考虑么？家里老人住在航院首套房想买的近一些，市里的老破小不考虑了。 ...

记得老航院是在港口附近。你说的是德蚨家园吧？还有房子么。那个位置可以下手。性价比确实合适，好像是本地开发商，现在工程进展咋样不清楚。我记得我以前帖子里面说过这个小区。目前价钱不太清楚。走动好久没研究了。大成门是万科的吧？位置好像也可以。

心眼看骗局

十一_ZrT61 发表于 2022-1-8 13:59
幸福新城就是看他楼和小区新，一样的钱能买个户型不错的方方正正的，但是需要24年才能入住，周边配套也需 ...

让我选。我选中南府。理由如下。第一虽然在芝罘区南部区域。但是离核心市区并不远。其次周边有大学，人流量和日常消费问题能轻松解决，人不是太多也不少。人群素质也高些。第二离黄务立交并不远。去开发区或者莱山区都近在咫尺，如果你要跳槽或者找工作，芝罘区  开发区 莱山区福山区都是你工作辐射范围。第三交通便利，距离高铁南站和城铁芝罘站都不远。按照天津通州到北京上班的模式，差不多可以辐射到青岛。第四烟台山医院有个南部分院很近。周边去塔山也不远。吃喝玩乐医疗教育基本都有了。只要鲁东大学不倒闭。。就一直有热度。

心眼看骗局

十一_ZrT61 发表于 2022-1-8 14:05
莱山区价格感觉合适的就是烟大那，实地看了华润和万象府，学生太多受不了那种年轻的氛围了。而且小区环境 ...

你和妻子工作还有孩子不在开发区，没必要到开发区买，如果在开发区上班上学很稳定，第一选择开发区优先孩子上学节约时间。如果你们一家都在芝罘区上班上学。不用考虑了，你说的这几个就中南府最划算。不一定要130平米的。实际105左右 三个房间足够你们用了，

心眼看骗局

十一_ZrT61 发表于 2022-1-8 13:59
幸福新城就是看他楼和小区新，一样的钱能买个户型不错的方方正正的，但是需要24年才能入住，周边配套也需 ...

咱们老烟台人，谁乐意住海边啊。不怕风湿关节炎和老寒腿么。真喜欢海边。去芝罘岛西口那附近。。。不过貌似钱不够。再说你老航院的房子离海边也不远。算住了半辈子海边的人。。。海边住久了也就那么回事