2015，我的买房日记——买房三部曲，买到的就是最好的

好樱桃烂樱桃 · 发表于 2015-1-7 09:01

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本帖最后由好樱桃烂樱桃于 2015-1-7 09:38 编辑

最近看了好多童鞋的买房日记，俺也来说道说道俺的吧，也给正在买房的坛友们提供点经验~

我跟老头是大学同学，省内外地银，前年结婚后，在双方父母的逼迫下正式踏上买房之路。

买房第一步，普遍撒网。2012年底首先在烟房网浏览六区楼盘，还跟着看房团把每条线路都光顾了一遍。对每个区域的优势劣势，地段、价格、开发商都有了大概的了解。因为烟大毕业的缘故，一直都很喜欢莱山区，所以重点萨摩的楼盘也基本上位于莱山区。但是2013年大家都晓得，房地产形势还是蛮不错的，那会新楼盘也没有现在这么多，那会子比较喜欢中铁、保利，但莱山区房价真是有些让人承受不起。所以我们也把目光投向了其他区域。

买房第二步，重点考察。2013年春节后某个周末，我和老公首先光顾了富甲小区和桦林颐和苑，这两个项目地段、户型、价格都比较不错。但是两个项目卖得特火，在售房源剩余不多，桦林颐和苑3期还未开售，当时觉得交房有点晚，也比较犹豫。

当天下午接到中铁逸都的电话，新推的6号楼刚开始认筹，折后价格6500，比当时的均价7000低的多。我们就去了，结果还比较满意结果，视野特别不错，楼前还有景观区，直接爬到正在施工的实体楼里面感受了一下确实采光挺不错的，当时看上的是86平两室两厅的户型，户型、空间感受也很好，过了几天我们就去交了2万块钱的认筹金，等着开盘。

按说事情到这里也就结束了，如果当时顺利买房的话现在我都住进新家了。但是生活总是充满变数，2013年还有一个比较火的楼盘是金地格林世界，当时置业顾问说开盘价格不到6000，一想到多等一年可以省那么多人民币，狠了狠心，最终转投到金地格林世界的怀抱。最后可能是因为认筹太火爆了吧，开盘时间一推再推之后，我们买的那套房子最终折后6200左右，比中铁并没有便宜多少，交房却晚了一年半，但是当时也没有其它更好地选择了，买了就不后悔，想想金地的社区还是很美腻的，就这样安慰自己吧。

买房第三步，选房子、签合同、办房贷。2013年7月选房，选到了喜欢的5号楼，采光么么哒！11月开始签合同，俺因为首付的问题拖到12月才办理的，当时带着结婚证、户口本、身份证，当然还有首付款，签了厚厚的7份吧。办理房贷，置业顾问推荐的农行和邮政银行，结果去农行正好没有9折了，俺就在邮政办理的，很快速，两个周就房款，1月份开始苦逼的还贷生涯！

今年6月份，俺的房子就要交房了，想想还十分期待呢，已经开始在论坛上学习大家的装修日记啦，希望到时候俺也可以把小家装得美美的，再来向大家汇报！

阳光笨笨 · 发表于 2015-1-7 09:32

我发现很多楼盘都这样，之前宣传的价格很低，都是展现的均价，但是真正开盘的时候，又说一个楼层、一个户型一个价格，结果整体又把价格提上去了，唉，咱们是怎么都比不了开发商的脑子啊

好樱桃烂樱桃 · 发表于 2015-1-7 09:58

阳光笨笨发表于 2015-1-7 09:32
我发现很多楼盘都这样，之前宣传的价格很低，都是展现的均价，但是真正开盘的时候，又说一个楼层、一个户型 ...

说的对呢！现在新楼盘挺多的现房、准现房也有选择空间大了就要多比较比较还有宣传的那些折扣也要好好算一算呢

单身不好 · 发表于 2015-1-7 12:11

从配套看，中铁和金地目前都差不多，虽然差了300块钱，但是从长远来看，金地还得挺值得期待的，社区规划很大，楼主不需纠结

好樱桃烂樱桃 · 发表于 2015-1-7 14:22

单身不好发表于 2015-1-7 12:11
从配套看，中铁和金地目前都差不多，虽然差了300块钱，但是从长远来看，金地还得挺值得期待的，社区规划很 ...

哈我也是这样安慰自己的希望金地不要让我们失望

阳光笨笨 · 发表于 2015-1-7 14:52

听很多人说买房贷款是从建设银行的一般，怎么你们还在邮政啊？

好樱桃烂樱桃 · 发表于 2015-1-7 14:57

阳光笨笨发表于 2015-1-7 14:52
听很多人说买房贷款是从建设银行的一般，怎么你们还在邮政啊？

我们那会置业顾问推荐的农行和邮政所以就在邮政了是不是公积金的是走建行的？

霞客80 · 发表于 2015-1-8 08:12

现在广告上都是****起，那个起字小的很啊

1238889 · 发表于 2015-1-8 11:19

你的房今年就会降到4500左右！

大脸猫骑猪 · 发表于 2015-1-8 12:54

我在想你认筹金怎么拿回来的

大脸猫骑猪 · 发表于 2015-1-8 12:55

我在想你认筹金怎么拿回来的

好樱桃烂樱桃 · 发表于 2015-1-8 14:05

1238889 发表于 2015-1-8 11:19
你的房今年就会降到4500左右！

别介啊！那我会哭死的！

好樱桃烂樱桃 · 发表于 2015-1-8 14:07

大脸猫骑猪发表于 2015-1-8 12:54
我在想你认筹金怎么拿回来的

你是说中铁的认筹金么联系置业顾问找了个时间去他们家财务那儿退的过程很顺利过了几个工作日就到账了

大脸猫骑猪 · 发表于 2015-1-8 14:29

好樱桃烂樱桃发表于 2015-1-8 14:07
你是说中铁的认筹金么联系置业顾问找了个时间去他们家财务那儿退的过程很顺利过了几个工作日就到账了

这么和谐啊。。金地就是物业费太贵了

土豆儿123 · 发表于 2015-1-8 14:48

1238889 发表于 2015-1-8 11:19
你的房今年就会降到4500左右！

晕，真的假的啊？

ljw19720109 · 发表于 2015-1-8 14:56

假的，今年会涨价

1238889 · 发表于 2015-1-8 15:14

好樱桃烂樱桃发表于 2015-1-8 14:05
别介啊！那我会哭死的！

好赖高铁开通对你是个安慰！租门头房吧！

1238889 · 发表于 2015-1-8 15:23

土豆儿123 发表于 2015-1-8 14:48
晕，真的假的啊？

不信等过了五月你看看！！！！！！！！！！

好樱桃烂樱桃 · 发表于 2015-1-8 16:55

大脸猫骑猪发表于 2015-1-8 14:29
这么和谐啊。。金地就是物业费太贵了

这个物业费真是。。。不知道好在哪儿啊。。。

好樱桃烂樱桃 · 发表于 2015-1-8 16:56

1238889 发表于 2015-1-8 15:14
好赖高铁开通对你是个安慰！租门头房吧！

租不起门头房一年好几万

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