最近,房宝宝在地产群听到了关于买房的各种吐槽: 网友A:今年疫情后,经济状况不稳定,公司随时随地都有揭不开锅的风险,现在买房子没有能力去还,不要轻易背上房贷。 网友B:你们还好,起码敢想买房,我是外地人,人在烟台上班一年,工资3000多一月,现在就像一只蜗牛,只能跟别人合租,买房子是不敢想的,同事都是烟台本地人,家里都备好了房子或者等着拆迁。 我们来做个简单的计算,假设你想以全款的方式在烟台买一套一百平米的房子,你最低也要500000元,而且买在荒无人烟的地方,这是很多人不愿意的; 近日,齐鲁人才网发布了山东16地市职场人最新平均薪资水平!根据他们统计:烟台职场人平均薪资达6478元,位居全省第五,未能跻身前三。 如果以烟台的这个平均工资去买烟台平均的房子:1156700/(6478*12),约等于15年! 这就是说:如果你工资达到了6478元/月,你想在烟台用工资买一套平均的房子,你不吃不喝需要15年!但现实是,每次平均工资在发布之后,网友们最多的评论是什么:对不起,我拖大家后腿了! 这也就意味着,很多人的工资其实没有达到6478元/月。买房还需要缴纳契税,房产税等;如果你是贷款买房还要还很多利息。 除此之外,你还要考虑个人工作是否稳定的情况,身体健康情况,工资增长和房价增长的情况……这么一看,其实买房好像并没有那么容易。 很多地产群里的网友说,这么看其实烟台的房价不高,有钱人还是多,买房的人觉得房价高,卖房的人却会觉得房价低,这是人之常情罢了,也有人天天说买不起,太贵了,但还是默默地买了,你觉得现在烟台的房价高吗?请在下面评论里给房宝宝留言奥。 上半年,有媒体发布了中国50城2019年度房价收入比排名,本次报告房价收入比具体计算公式如下:房价收入比=(商品住宅成交均价*城镇居民人均住房建筑面积)/城镇居民人均可支配收入 中国50城2019年度房价收入比 从表中我们可以看出:烟台排名第47位,房价收入比为7.7,低于济南、日照和青岛,排名省内第四! 山东上榜的4个主要城市中,只有日照和烟台的房价收入比是上涨的,另外2个城市全部下跌,其中青岛下降了10.3%。 中国50城2019年度房价收入比增速排名 业内分析,房价收入比可以计算出不同地区家庭购房的难易程度,房价收入比下降,说明近两年来以“房住不炒”为基础的调控政策起到了明显的作用,房价涨幅逐渐回归理性,从数据看,烟台的收入和房价确实相差不大,在这样的房价收入比之下买房应该算不上一件很难的事情吧。 但事实却不是这样,为什么呢?在业内人士看来这最大的原因就是平均数字不能有效的反映市场实际情况。 每个人最后都必须要有一个归宿,这时候摆在我们面前的选择只有两个:买房or租房,如果是你,会怎么选呢?请在下面评论里给房宝宝留言奥。 有网友说,从划算的角度来说,烟台人还是应该选择租房,相对于买不起的房子,烟台的房租实在是太便宜了,开发区金桥澎湖山庄100多万1套的房子租金还不到2000元。 尤其在这次疫情之后,租房带来的不便利性,让越来越多的人认识到买房的重要性,房宝宝在这里也劝大家不要气馁,只要肯干肯努力,相信你很快就能实现在烟台置业的梦想! 扫码进群
说起买房之难,不只是烟台,大概从一线城市到三四线城市,收入增长越来越落后于房价,成为越来越多人共同的感慨。
不过,买房究竟有多难?今天我以烟台为例,用数据来说说话:我们发现烟台各区房价最高可达30000元/平方米左右(莱山区),最低的可能要5000元/平方米左右(牟平区)。另外根据腾策数据,截止10月11日,烟台新建商品住宅均价为11567元/平米。
如果我们以烟台的均价来计算,那就是1156700元!这对于许多家底颇为厚实的人来说,可以说是小菜一碟。但是对于家底一般只靠工资的人来说,那可能得不吃不喝工作一辈子才能还得起...
但现实的情况是,但凡有条件买房的都会选择买房,而且过去多年的事实也说明,凡是买了房子的,基本没有后悔的。
Garza 发表于 2020-10-15 17:50
芝罘区这帮男孩90%的都是父母给付的首付,很多爹妈退休了还在继续返聘或者再找份工作上班帮孩子还房贷。
周 ...
Garza 发表于 2020-10-15 18:24
10万够首付?
房子总价30万?
还有毕业五年很多年轻人也就工作刚刚稳定下来
喜社海外婚礼 发表于 2020-10-15 18:59
第一,自己傻就闭嘴,我说的是工作五年,你又开始意淫别人说的话,毕业五年的是你吗?哈哈哈哈
第二,你 ...
一颗薄荷糖 发表于 2020-10-15 19:20
主要现在年轻人都要一步到位,起码三居室,过百万的。和我那时候先买个小点的二手房,过几年条件好点了, ...
Garza 发表于 2020-10-15 17:50
芝罘区这帮男孩90%的都是父母给付的首付,很多爹妈退休了还在继续返聘或者再找份工作上班帮孩子还房贷。
周 ...
RZSange 发表于 2020-10-15 19:50
可问题是,烟台房子都算贵,1万工资16万房价的北京算什么?1万工资11万房价的上海算什么?
augustu911 发表于 2020-10-15 19:52
只能说北京上海更贵,不代表烟台没有降价空间
RZSange 发表于 2020-10-15 19:57
难。烟台人跟温州人差不多,喜欢往外跑,而且烟台人更极端,但凡有点人样的都要想方设法让自己不当中国人 ...
augustu911 发表于 2020-10-15 19:58
没觉得又跟多人回烟台养老
因为烟台医疗条件不是那么优秀
RZSange 发表于 2020-10-15 20:00
有钱人在家乡买个度假房多轻松啊……治病的时候作为高贵的美利坚公民,他们不缺治疗手法,也不用在乎烟台 ...
augustu911 发表于 2020-10-15 20:00
真没觉得有钱人就一定会在老家养老
Garza 发表于 2020-10-15 19:21
你告诉我50万买在烟台哪里?
一颗薄荷糖 发表于 2020-10-15 19:20
主要现在年轻人都要一步到位,起码三居室,过百万的。和我那时候先买个小点的二手房,过几年条件好点了, ...
喜社海外婚礼 发表于 2020-10-15 21:08
你说的很多。我们当初都买过30多平的房子过度。现在不一步到位,好像就不叫房子一样。
喜社海外婚礼 发表于 2020-10-15 21:07
市中心二手房一大把。老旧小不算房子吗??黄务莱山小户型70以下的,你买不到?你要是去牟平买,100平不 ...
羽蒙 发表于 2020-10-15 21:04
工资低,物价高,房价更高,活不起了
Tuzhu 发表于 2020-10-15 20:53
烟台房价近十年涨幅全国倒数,别这么埋汰烟台,去别的城市混你不得把下辈子也赔上
幸福666 发表于 2020-10-15 19:58
烟台这破地方,工资低物价高,打肿脸充胖子,出了烟台就连中石化中石油都便宜。虽然我是烟台人,感到太悲哀 ...
幸福666 发表于 2020-10-15 19:58
烟台这破地方,工资低物价高,打肿脸充胖子,出了烟台就连中石化中石油都便宜。虽然我是烟台人,感到太悲哀 ...
想养一只大肥橘 发表于 2020-10-15 17:46
现实 平均工资真就和土豪平均了
众芳摇落独暄妍 发表于 2020-10-15 22:34
因为在很多人的意识里,一辈子也就是住那套房子了。因为房价曾经呼呼呼地长得让大部分感觉换房子很难。
...
喜社海外婚礼 发表于 2020-10-16 06:30
你要说深圳杭州,北京上海可以理解。烟台房价都没涨过工资。。。涨得太快不太成立吧。想一步到位的不更是 ...
Tuzhu 发表于 2020-10-15 20:53
烟台房价近十年涨幅全国倒数,别这么埋汰烟台,去别的城市混你不得把下辈子也赔上
Garza 发表于 2020-10-16 07:48
那叫买的起?那叫工作五年,毕业七八年买的起1/4套房
众芳摇落独暄妍 发表于 2020-10-16 06:44
对自己没自信是对自己将来换更好房子能力的不自信。不相信自己可以逐步地跨越。
烟台房价涨再慢,17 18 ...
RZSange 发表于 2020-10-15 23:39
悲哀个P,7.7的房价收入比你就受不了了,你去青岛你还能活吗?你去南京杭州你怎么办啊?去北上深怕是直接 ...
李延涛 发表于 2020-10-16 02:15
**的理论,合理房价是,房贷占家庭收入6分之一,家庭收入6年可以买一套房子,房租占家庭收入6分之一。烟台 ...
RZSange 发表于 2020-10-15 23:40
而且,你告诉我烟台什么物价高?烟台物价都高,济南青岛算什么?北上深又算什么?
Garza 发表于 2020-10-15 19:21
你告诉我50万买在烟台哪里?
幸福666 发表于 2020-10-16 08:23
你烟台几线城市跟青岛,北上广比?
Garza 发表于 2020-10-16 08:24
同样贷款首付,你只能是50平米的,人家欧美人家是250平米的啊。
喜社海外婚礼 发表于 2020-10-16 10:08
你这就说笑了。你国内挣6000,美国正常工资扣完税2700-2800,能挣钱3300以上的妥妥的中产,而且人家有房 ...
喜社海外婚礼 发表于 2020-10-15 18:59
第一,自己傻就闭嘴,我说的是工作五年,你又开始意淫别人说的话,毕业五年的是你吗?哈哈哈哈
第二,你 ...
李延涛 发表于 2020-10-16 11:29
歪理,国外人家没存款,不是存不下钱,而是人家社会保障好,没必要存钱。看你回复的,真是擅长胡扯啊
tompda 发表于 2020-10-16 10:18
买不买房不重要 重要的是那五百年
爱龟堂 发表于 2020-10-16 15:57
平均收入怎么来的,我怀疑我被平均了
幸福666 发表于 2020-10-16 20:04
流氓逻辑?你了解临沂吗?还用老眼光看临沂?临沂现在小商品批发富了一大批普通人。大烟台呢?所谓高工资全 ...
喜社海外婚礼 发表于 2020-10-16 14:38
我在美国虽然住的时间不长,还不到一年,但是你这也太能吹了,福利好才不存钱?太扯了。你出去住上一个月 ...
喜社海外婚礼 发表于 2020-10-16 10:08
你这就说笑了。你国内挣6000,美国正常工资扣完税2700-2800,能挣钱3300以上的妥妥的中产,而且人家有房 ...
RZSange 发表于 2020-10-16 23:56
有一说一,美国赚钱还是比国内轻松很多的,发达国家就是发达国家。美国的问题是父母自己都一屁股债,没钱 ...
RZSange 发表于 2020-10-16 23:53
临沂这种地方什么样,大家都去过也都知道。确实不再是穷县城了,人均可支配收入从之前烟台的一半搞到现在 ...
RZSange 发表于 2020-10-16 23:35
烟台人均可支配收入40000元,你一个月赚不到3400元?
命里犯水 发表于 2020-10-16 13:46
刚从昆山回来,也去了趟下面的花桥镇,花桥镇的房价都比烟台开发区高,轮环境,还真不如开发区。
RZSange 发表于 2020-10-16 23:35
烟台人均可支配收入40000元,你一个月赚不到3400元?
Garza 发表于 2020-10-15 17:50
芝罘区这帮男孩90%的都是父母给付的首付,很多爹妈退休了还在继续返聘或者再找份工作上班帮孩子还房贷。
周 ...
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