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标题: 莱山买房买房！！烦都烦死了！到底哪个好？！ [打印本页]

作者: emma7521 时间: 2015-3-19 15:51
标题: 莱山买房买房！！烦都烦死了！到底哪个好？！
年前已经发过帖子了。。。但是到现在还没定下来。。每个小区都有优点缺点。。到底该选哪个？

之前想订天籁花园结果被说的自古啥人住沟里。。就把钱退了。。但是天籁花园房子户型真是好啊。真心看好了，但是最近看新闻报的那个物业也太特娘的不是人了，一下就打退堂鼓了~~四季花城一直都是考虑的对象，但是房子价钱炒的实在是太高了，有点泡沫的赶脚，毕竟不是大的开发商，这个价钱心里接受不了~凤凰山庄地理位置好风水好，但是个破开发商自己作的小区真是荒凉的不行了。。万光府前物业也不行。。天合城也去了，看好个一楼带院的结果当天看好下午就被人买了。。悲哀啊！！！

这几天去看了保利和中铁还有上海滩的房子，其实价钱当中上海滩的可以接受。保利的也好看了，要今年6月交房，但是价钱真的有些小贵，但是公摊我还是可以接受的，才16个，一楼带院，院子也很大~~最缺德的是绑定买地下室小棚。。这是让我最郁闷的。。中铁吧~要么是145超过144要缴纳3%契税。要么就是127这个户型，老公中意保利的，但是我总觉得保利的房子价钱有点高。。特别是强制性买小棚让我心里不舒服~~上海滩那边太远了。。以后有孩子父母来看孩子从市里到莱山真心不方便啊！！有时候还得倒车~~啥时候双河东路能开啊。。我的苍天啊，，政府能不能给点力啊~~！！让实惠真的落到老百姓头上，，80后买房真的不容易··各位路过的看官们再给点儿建议呗~~~到底哪个楼盘真的价值高点？

作者: 卡其娃娃 时间: 2015-3-20 08:57
楼主跟我买房时候一样，好一个纠结啊。。。我当初也是看好开发区一个楼盘，户型价格都还可以，不过他仗着是学区房非要强制性买车位，md,我连车什么时候买还不知道呢，买什么车位，就是膈应这点，保利和中铁虽然离得近，但是保利价格就是高些，小区看起来高大上一些，哈哈。。。中铁虽然是央企，但是一到下大雨的天就有点那什么了。。。觉得性价比上海滩比较高些，社区挺大的，也没听说什么大问题，唯一就是离市里太远

作者: emma7521 时间: 2015-3-20 09:10

卡其娃娃发表于 2015-3-20 08:57
楼主跟我买房时候一样，好一个纠结啊。。。我当初也是看好开发区一个楼盘，户型价格都还可以，不过他仗着是 ...

我也觉得上海滩不论是价格还是其他感觉都很好~~如果双河东路能打通就一切ok了~~但是我上网查了一时半会是打不开~~政府也解决不了这个问题。。这就是悲剧啊。。以后如果有孩子。我妈来还需要倒车~~太麻烦了~~哎。。保利就是牛啊。。我也觉得保利的整体感觉要比中铁好呢~

作者: 卡其娃娃 时间: 2015-3-20 09:21

emma7521 发表于 2015-3-20 09:10
我也觉得上海滩不论是价格还是其他感觉都很好~~如果双河东路能打通就一切ok了~~但是我上网查了一时半会是 ...

我们是条件不行，暂时没有买车打算，你们要是有买车计划的话，考虑下连车位一块买了算了，保利开发的楼盘质量都还不错的

作者: 碧空长剑 时间: 2015-3-20 09:27
怎么没考虑万光福园？

作者: appleyu 时间: 2015-3-20 09:30
保利的高层公摊是16%?不可能吧，高层没有那么低的公摊吧

作者: 艳阳天 时间: 2015-3-20 09:35
中铁最近卖的挺好的啊看着

作者: 爱要勇敢 时间: 2015-3-20 09:40
凤凰山庄那个地儿真是可惜了，每次走那儿就有一种荒凉的感觉，管理不善啊

作者: emma7521 时间: 2015-3-20 09:46

爱要勇敢发表于 2015-3-20 09:40
凤凰山庄那个地儿真是可惜了，每次走那儿就有一种荒凉的感觉，管理不善啊

对，户型还凑合~就是可惜房子了~~~

作者: FF至尊宝 时间: 2015-3-20 10:31
万象城，地脚不错啊，感觉性价比挺高的

作者: smilyrenee 时间: 2015-3-20 10:59
住四季花城，感觉小区里面物业给拾掇的还是挺好的。设施设备的维护保养啊，保安啊什么的都挺负责的

作者: yjq20081314 时间: 2015-3-20 14:20
了解下事件。。。

作者: 13583575591李 时间: 2015-3-20 14:29
【中海紫御公馆】【中海国际社区】【中海国际社区】
一、中海紫御公馆（高端社区、现房）
价格：多套特价房源享受87折优惠，其他房源93折优惠；
面积：96、140、141、190平方米，另有别墅。
位置：高新区港城东大街与海天路交汇处东100米。
二、中海银海熙岸（现房）
价格：交1万抵2.5万，另有多套特价房源。
面积：银海熙岸（82、84、92、105、108、118、138㎡）
位置：高新区港城东大街与海天路交汇处西南向。
三、中海国际社区（16年6月交房）
价格：交1万抵2万,均价5300元/㎡，另有多套特价房。
面积：中海国际社区（72、88、95、110、115、135㎡）
位置：高新区港城东大街与海越路交汇处南500米；

交通：52、566、567路公交车；
您身边的置业专家：李先生135-8357-5591期待您的来电！
微信/QQ服务:332632314;

作者: emma7521 时间: 2015-3-20 14:46

碧空长剑发表于 2015-3-20 09:27
怎么没考虑万光福园？

我要是能去万光福园我就不差那点路就去上海滩了。。上海滩很好啊。。。

作者: emma7521 时间: 2015-3-20 14:55

卡其娃娃发表于 2015-3-20 09:21
我们是条件不行，暂时没有买车打算，你们要是有买车计划的话，考虑下连车位一块买了算了，保利开发的楼盘 ...

天啊。。我们两个车，，，买车位我们都能多交个首付了，，先停外面吧。。。就是房价有点高。。

作者: emma7521 时间: 2015-3-20 14:56

FF至尊宝发表于 2015-3-20 10:31
万象城，地脚不错啊，感觉性价比挺高的

不喜欢。。。买那不如买华府~对吧

作者: emma7521 时间: 2015-3-20 14:58

appleyu 发表于 2015-3-20 09:30
保利的高层公摊是16%?不可能吧，高层没有那么低的公摊吧

小高层貌似不超过16层。真事儿的~公摊低也是我看好的~售楼中心也是这么介绍的

作者: emma7521 时间: 2015-3-20 14:58

艳阳天发表于 2015-3-20 09:35
中铁最近卖的挺好的啊看着

中铁感觉没有保利好啊~~

作者: 碧空长剑 时间: 2015-3-20 15:27

emma7521 发表于 2015-3-20 14:46
我要是能去万光福园我就不差那点路就去上海滩了。。上海滩很好啊。。。

万光福园很贵么？团购不才6200么？这已经很便宜了

作者: emma7521 时间: 2015-3-20 15:31

碧空长剑发表于 2015-3-20 15:27
万光福园很贵么？团购不才6200么？这已经很便宜了

我没说贵啊。。我的意思是说上海滩的房子比那的好~我喜欢上海滩的感觉~~莱山的房子八千多我还是可以接受的，关键是我们要买个大平房的。所以觉得保利的有点贵。我想买个在100万的房子，但是保利我看好的下来要123w了~以后每个月还款还是有压力的

作者: 蓝太阳红月亮 时间: 2015-3-20 19:51
房主天秤座鉴定完毕。+微信 631847600 给你建议。

作者: 老樹根 时间: 2015-3-21 09:23

作者: 风中的幻影 时间: 2015-3-21 11:25
不嫌贵的话还是买四季花城

作者: 不惑向天命 时间: 2015-3-21 14:50
楼主有钱淫啊，直接华润了，妥妥的

作者: 一帖药 时间: 2015-3-21 21:47
偷偷告诉楼主：可以关注一下山之韵小区。电业局团购房，绝逼好房好地好风水好户型，还好便宜。

作者: 纵横千里 时间: 2015-3-22 00:17

不懂啊

作者: fztzl 时间: 2015-3-22 05:34
我喜欢四季花城，多层电梯洋房。

作者: 泥猴桃 时间: 2015-3-22 15:40
高新区青桦逸景啊！公摊百分之十五六。考虑可以联系我啊

作者: 泥猴桃 时间: 2015-3-22 15:41
高新区青桦逸景啊！公摊百分之十五六。考虑可以联系我啊

作者: 泥猴桃 时间: 2015-3-22 15:43
高新区青桦逸景啊！公摊百分之十五六！考虑可以联系

作者: 泥猴桃 时间: 2015-3-22 15:44
高新区青桦逸景啊！公摊百分之十五六！考虑可以联系

作者: 信誓旦旦 时间: 2015-3-24 10:41
有车直接来我们小区呗又便宜户型也不错就是楼间距密了买靠前排的别地90平的这能买110多，离莱山也不远

作者: emma7521 时间: 2015-3-25 15:24

信誓旦旦发表于 2015-3-24 10:41
有车直接来我们小区呗又便宜户型也不错就是楼间距密了买靠前排的别地90平的这能买110多，离莱山也不远[e ...

关键我在市里上班啊，。。真的很不方便啊。。

作者: emma7521 时间: 2015-3-25 15:24

fztzl 发表于 2015-3-22 05:34
我喜欢四季花城，多层电梯洋房。

我也喜欢~可是本地开发商的房子根本值不了那么多钱~哎

作者: emma7521 时间: 2015-3-25 15:25

不惑向天命发表于 2015-3-21 14:50
楼主有钱淫啊，直接华润了，妥妥的

有什么钱。。也不是富二代，靠老公双手赚来的，天天累死累活的。。。也是要贷款啊。我也想以后的日子能轻松点，能少还就少还，毕竟还得结婚生孩子~

作者: emma7521 时间: 2015-3-25 15:27

一帖药发表于 2015-3-21 21:47
偷偷告诉楼主：可以关注一下山之韵小区。电业局团购房，绝逼好房好地好风水好户型，还好便宜。

貌似山之韵很不靠谱啊。。。听说很多年都不交房不是么。。

作者: emma7521 时间: 2015-3-25 15:27

风中的幻影发表于 2015-3-21 11:25
不嫌贵的话还是买四季花城

就是觉得贵。。。还觉得本地开发商根本不应该卖那么贵。。

作者: emma7521 时间: 2015-3-25 15:28

蓝太阳红月亮发表于 2015-3-20 19:51
房主天秤座鉴定完毕。+微信 631847600 给你建议。

错啦。。。我是摩羯座。。哈哈哈这个星座分析真心的不好使啊//

作者: fztzl 时间: 2015-3-25 15:50

emma7521 发表于 2015-3-25 15:24
我也喜欢~可是本地开发商的房子根本值不了那么多钱~哎

多层电梯花园洋房啊，具有稀缺性，莱山总共多少电梯花园洋房？这就是价值！

作者: 风中的幻影 时间: 2015-3-25 16:07
房子主要看地角，质量和物业，不是纠结哪里的开发商

作者: gjx870327 时间: 2015-3-28 10:00

风中的幻影发表于 2015-3-25 16:07
房子主要看地角，质量和物业，不是纠结哪里的开发商

同意，好地段才最保值，和楼主一样正在纠结中。。。

作者: gjx870327 时间: 2015-3-28 10:00
目前是上海滩，中央公园，万光府前，万象城，这几个选吧

作者: a54493 时间: 2015-3-28 10:45
建议你围着佳世客周边来选，华府、府前、天河城包括期房华润，不介意二手黄海城市花园也行

作者: 一帖药 时间: 2015-3-28 12:30

emma7521 发表于 2015-3-25 15:27
貌似山之韵很不靠谱啊。。。听说很多年都不交房不是么。。

说是今年交，可以关注下，交了再买，不交就不买。房子都盖好了，小区绿化正在做。

作者: amei05321 时间: 2015-3-31 15:36
我也喜欢四季花城的房子,就是贵了,天合城没看到好的户型,府前正在考虑中

作者: 羽仔仔 时间: 2015-3-31 16:53
考虑下中央公园吧，原价转让。因家里有些事情，没法买了。万光中央公园，9号楼1单元301，面积143，已交30万，尚未进行网签。有意向的话，协助更改收据及协议。大家帮留意下啊，谢谢，万分的！

作者: gzytrd 时间: 2015-4-1 14:53
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作者: shaoquan 时间: 2015-4-16 21:13
中海银海熙岸港城东大街附近。。。紧临实验小学实验中学二中新校区房子一体两户采光特别好还安静想看房15954995150联系我谢谢

作者: ytygllm 时间: 2016-8-1 12:05
华府的房子千万不要买，外墙漏水

作者: 一生无言 时间: 2016-8-1 14:14
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