超过150平的房子得交什么税？

mikewolf13

买方只出契税

卖方不满五要付5.5%的营业税   如果不是唯一住房   还得再付1%的个税

当然双方可以协商谁付税的问题   一般买家帮卖家付税    总房款会有所减少

房屋维修基金只付一次

mikewolf13

菩提子123 发表于 2015-1-5 08:19
烟台这边不够5年也得交营业税？超过144平交的多是不是？

是的   大面积的契税都按照3%   不满五年要交营业税

mikewolf13

luguo1 发表于 2015-1-5 21:11
首套新房的话超过100平，他的契税要交多少？是总房款的1.5%么？再就是维护基金是怎么交的？有相关的规定吗 ...

房产契税

首套房
90平方以下（不包含90平方）契税1%。
90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。
144平方以上（包含144平方）契税3%。
房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。

二套房以二套以上   契税为3%


住宅房屋公共维修基金
1.多层住宅(七层以下、不带电梯)，按58元/平方米交存；
2.多层住宅(七层以下、带电梯)及小高层(十二层以下)，按66元/平方米交存；
3.高层住宅(十二层以上)，按118元/平方米交存。