卖房炒股？烟台人才不傻… - 烟台论坛-烟台社区

自2015年暴跌后，股市一直表现不佳。几周甚至几天之前，恐怕都没有人能想到，上证指数能一日怒涨5.71%，于是，烟台“卖房炒股”的声音一时间四起。

某种程度上说，楼市和股市都是大家常用的投资手段，因为资金的逐利本质，决定其中一方大火的时候，可能另一方的资金量会被虹吸抽走。

一部分网友觉得，大部分追求美好幸福的人，都想着股市得了钱买更好的房子，有些为自住，有些为孩子学区，所以股市赚了钱还是流向了楼市。

但有专家认为，此次行情能维持多久很难说，而对于普通投资者来说，股市的风险性，会更高，这实际上，就决定了卖房炒股的不可行性。

还有网友说：“股市的变化大，不好把握逻辑，楼市至少还算稳定，不用担心大涨大跌，股市就是个牛市，听听即可。”

确实，目前来看，楼市属于稳健的投资产品，而股市是进攻型产品，高收益的同时伴随着高风险。

从近几个月70城当家数据来看，烟台新建商品住宅一直维持着百分之0点几的涨幅，趋于稳定，对于投资者来说，还是相对安全的。

也就是说，即不论市场如何波动，它的走势都优于平均水平，且始终稳健。而房子，无疑是烟台人心中具代表性的硬通货。

业内分析，股市和楼市之间的先后时间节奏不同，股市先起来，然后才是楼市消费被带热。现在股市已经启动，而卖房从挂牌到成交，一般都要几个月，也就是说，就算现在卖房子，可能也买不到低位筹码。

我们聊聊什么样的房子好出手，房子必须能不用低于市场价而快速卖出去变现，那么，现在买房就要选择一些人们需求量大的房子，便于将来出手，具体到烟台的各个板块，应该如何判断呢？

1、发达的产业优势。现在年轻的上班族是买房的主力，所以科技园、CBD和大公司总部周边的楼盘需求量也是非常大的，目前，烟台开发区和高新区高新技术产业集中，也是人才集中地。

2、地段是保值的重要手段，而决定地段好坏的首要的因素是交通状况，展望一下烟台未来的交通布局，高铁新区和火车站附近都将成为集地铁、汽车站、火车站或者高铁站于一体的综合性交通枢纽，势必将促进区域快速升值。

3、盯紧城市发展方向。近几年烟台市的发展战略是“一城提升，两翼突破”，而蓬莱划区刚刚官宣，自贸区的政策优势集中，开发区西部区位优势较为突出，被更多网友看好。

4、优质的教育资源。现在的父母为了孩子得到更好的教育，即使房子有缺点，也一定要在名校学区内买房子，从烟台九大重点片区规划来看，烟台幸福新城将成为集烟台一中、芝罘中学和南通路小学等学校于一体的优质教育资源高地，是未来五年购房者值得关注的区域之一。

你觉得股市还会继续涨吗？你会选择卖房炒股吗？欢迎给我们留言。