溢价率约120%！楼面价3417元/㎡！烟台福山刘家埠东地块花落碧桂园！ - 烟台论坛-烟台社区

继5月11日烟大文经学院南宗地引发各大开发商热拍之后，5月27日，福山区刘家埠东地块也引发了各大房企鏖战！

截止10时08分，出价共7轮，958号房企一次性加价90万，总价11549万元，楼面价1589元/平方米。

10时23分，958号和962号两家房企开始缠斗，，958号开始一次性加价100万总价至12289万元，楼面价1690元/平方米。截止11点44分，竞价过251轮，966号房企加入战斗！总价15029万元，楼面价突破2068元/平方米

12时44分，竞价至402轮，总价17009万元，楼面价2340元/平方米，溢价率逼近50%。截止14点48分，竞价至600轮，总价19349万元，楼面价2662元/平方米，溢价率70.49%

15点20分左右，地块总价突破2亿元，楼面价2705元/平方米，溢价率72.96%，16点03分，竞价至941轮时，溢价率破百！

下午16点52分，经过7个小时，1148轮出价，终烟台碧桂园房地产开发有限公司竞得刘家埠东地块，成交总价24829万元，楼面价3417元/平方米！溢价率118.78%！

烟J[2020]4002号刘家埠东地块位于福山区梧桐路以南、福新路以东，用地性质为居住。据悉，今天参与竞拍的房企可能有金象泰，碧桂园、金地、越秀、中海和北京天恒等。

地块规划总用地面积4.10公顷，其中可建设用地约3.16公顷，城市道路用地面积约0.51公顷，城市绿地面积约0.43公顷。容积率≥2.1且≤2.3，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，规划计入建筑面积不大于72673平方米且不小于66354平方米，其中住宅不大于65406平方米，公建不小于7267平方米。规划住宅建筑以高层住宅为主，建筑高度≤80米，地上建筑层数≤26层。

此前刘家埠西地块已被北京天恒正同资产管理有限公司摘得，成交总价15144万元，溢价率92.82%，土地成交楼面价2995元/平方米。此次成交的地块位于开发区和福山区交界处，可吸纳两区人群，配套成熟，交通便利，周边项目有[color=rgb(214, 31, 61) !important]中梁首府壹和万科假日润园，沿福新路向北为[color=rgb(214, 31, 61) !important]中海锦，区域销售活力很足。