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标题: 房地产都出来摆地摊了，您还能视而不见吗？ [打印本页]

作者: 紫金阁 时间: 2015-5-21 22:51
标题: 房地产都出来摆地摊了，您还能视而不见吗？
本帖最后由紫金阁于 2015-5-21 22:54 编辑

房地产已经在大街公交站点发单子，竖牌子，扎堆摆地摊，你还能视而不见吗？
大家都去赶过集，在集上摆地摊的都是些价格便宜的廉价品，赶集的人没有空手的，多少都会买点东西。可是，几十万的房子也沦落在地摊大军里，你会买吗？
真是苦了销售人员，为了想卖给你一套房子，追着你讲解房子的优点，一个月下来，嗓子说哑了，人也瘦了一圈，房子还在，压力山大，会不会想到放弃？
如果地产商摆地摊没有小礼物发放，还会不会有人光顾，概率是多大？各种五彩活动都是为了从买方手里拿到钱，结果却那么的不容易。
做为卖方，应该站在买方的立场上考虑考虑，买方需要的是什么？为什么不能接受您？
做为买方，也应该站在卖方的立场上考虑问题，房地产能走出来摆地摊，已经预示房地产在底部横盘，再不行动起来接受地产商给的优惠，见好就收入囊中，真是可惜了，机会错过就不再，见仁见智。包拯您怎么看？
(, 下载次数: 13) 大姐，您买一套吧！我累的腰都直不起来了。

(, 下载次数: 6) 看看我们两个够不够吸引眼球？28万一套您还不买吗？
(, 下载次数: 9) 看我举着牌子有多累，您还不买一套房领我回家？
(, 下载次数: 8) 为了叫您能看到户型图，我费尽了心机，您感觉效果好吗？
(, 下载次数: 18)
(, 下载次数: 10) 您来赶房地产大集了吗？忘了，没有时间都不是问题，以后经常会有大集等您来光顾，您会来吗？

作者: 卡其娃娃 时间: 2015-5-22 08:20
房子太多，抓紧卖，只好出这招了

作者: 万象皆梦 时间: 2015-5-22 08:21
这些都是人家的营销方式，毕竟那种在家坐着，等着人们来抢房的时代一去不复返了

作者: 碧空长剑 时间: 2015-5-22 08:26
客观的说，你不买，自然有别人买，中海国际5000多的价格，买的很火，你还想让烟台的房价降到哪里去？烟台库存是很大，但是剩的都是不好的户型和位置，你慢慢等吧！

作者: 一百遍 时间: 2015-5-22 08:50
为了销售一套房子，各种手段也是醉了

作者: 紫金阁 时间: 2015-5-22 22:34

卡其娃娃发表于 2015-5-22 08:20
房子太多，抓紧卖，只好出这招了

如果这样也不行，只有上门推销了

作者: 紫金阁 时间: 2015-5-22 22:35

万象皆梦发表于 2015-5-22 08:21
这些都是人家的营销方式，毕竟那种在家坐着，等着人们来抢房的时代一去不复返了

看看烟台公交车站牌贴的都是房地产广告，房子不好卖，火了广告业

作者: 紫金阁 时间: 2015-5-22 22:38

碧空长剑发表于 2015-5-22 08:26
客观的说，你不买，自然有别人买，中海国际5000多的价格，买的很火，你还想让烟台的房价降到哪里去？烟台库 ...

中海的房子不便宜，物业费比别家都贵，几十年的物业费按建筑面积交钱，你需要多交多少钱

作者: 紫金阁 时间: 2015-5-22 22:39

一百遍发表于 2015-5-22 08:50
为了销售一套房子，各种手段也是醉了

就看谁是人才了

作者: 你我他的她 时间: 2015-5-23 09:06
这叫贴地气儿。。。房子也是商品的一种，为什么衣服可以摆地摊，房子不可以

作者: 紫金阁 时间: 2015-5-23 14:53

你我他的她发表于 2015-5-23 09:06
这叫贴地气儿。。。房子也是商品的一种，为什么衣服可以摆地摊，房子不可以

房子拿出去摆地摊，预示着房子已经到了该下手买的时机了，等房企把房子摆地摊处理完了，你才想起来买，你就处在被动局面了，现在你买他的房子，他把你当上帝，优惠，礼物，什么都有，你还不抓紧时间做回上帝吗？

作者: 烟台裕福润 时间: 2015-5-23 15:44
没有房子的弟兄们，我们的胜利就在前头，曙光就在眼前了，再坚持一年到一年半，我们就会取得最终的胜利，坚持坚持再坚持，坚持到底就是胜利，等到2016年年底的时候，大家看看吧，搞不好要买一送一了，或者是买一套房子帮你找一个媳妇

作者: 烟台裕福润 时间: 2015-5-23 15:46

紫金阁发表于 2015-5-23 14:53
房子拿出去摆地摊，预示着房子已经到了该下手买的时机了，等房企把房子摆地摊处理完了，你才想起来买，你 ...

房子是不会处理完的，房价还没落到最低，你现在买房子，正好中了商家的圈套了，前几年买房子的不都是中计了吗

作者: 烟台裕福润 时间: 2015-5-23 16:03

碧空长剑发表于 2015-5-22 08:26
客观的说，你不买，自然有别人买，中海国际5000多的价格，买的很火，你还想让烟台的房价降到哪里去？烟台库 ...

这下说实话了，现在剩下的都是不好的地角和户型，就降价这么点？还哭穷？别演戏了，前几年售楼的小姐们高大上的形象哪里去了？房价不降到4000块钱以下是卖不动的，就4000元每平米，开发商还赚钱，我们不是让开发商过不去，只是前几年房地产赚的黑心钱太多了，现在的房价应该是保本销售才对，房子保本卖掉，开发商可以赚物业费

作者: 烟台裕福润 时间: 2015-5-23 16:07
现在的房子的成本基本上是在3000—3500元每平米，可是现在还卖到5000元以上，大家说说是不是有点黑啊，装可怜哭穷解决不了问题，前几年的高大上的感觉哪里去了？就算是到现在不是还有装逼的吗？继续，房价不降到4000以下不会动的

作者: 烟台裕福润 时间: 2015-5-23 16:12

紫金阁发表于 2015-5-23 14:53
房子拿出去摆地摊，预示着房子已经到了该下手买的时机了，等房企把房子摆地摊处理完了，你才想起来买，你 ...

做上帝？傻子才会相信呢，古语云：从南京到北京，买的没有卖的精，任何一个开发商绝对不会让你在他头上作上帝的，上帝？耶稣为了拯救人类牺牲了自己，上帝是用来牺牲的，谁敢做上帝啊，我们宁可做一个不吃亏的孙子，也不会做一个牺牲自己所有一切的上帝，买房之前你是上帝，交易完成后你就是孙子

作者: 绝对意外 时间: 2015-5-23 16:34
买房子送媳妇销路会好

作者: 恶魔轩轩 时间: 2015-5-23 18:49

作者: 元盛房产王守义 时间: 2015-5-23 20:13
利率又下调了，抓紧买吧中海不要只看他的物业费贵他也是国家级的优秀物业买房子要想一下以后一个优秀的物业可以让你以后的生活很舒心的，莱山区高新区买房的话可以找我免费咨询。

作者: 馒头_uplPs 时间: 2015-5-23 20:31
房地产和股市是个跷跷板，前几年为了发展房地产，一直在打压股市，使股市成为全球最熊，长达八年之久，八年时间使房地产迅速膨胀，民众叫苦连天，不堪重负，上升的红色火箭线开始断裂，使国家经济增长点直线下降，新一届领导班子聪明，利用股市托起了直线下降的经济，热钱很快进入股市，一万点大关就在今年。房地产倒闭只有自救了，国家是救不了的，所以现在低价卖出去还能收个钱，比以后扔在那卖不出去强多了。

作者: 紫金阁 时间: 2015-5-23 20:50

绝对意外发表于 2015-5-23 16:34
买房子送媳妇销路会好

送帅哥嘛？

作者: 紫金阁 时间: 2015-5-23 20:54

元盛房产王守义发表于 2015-5-23 20:13
利率又下调了，抓紧买吧中海不要只看他的物业费贵他也是国家级的优秀物业买房子要想一下以后一个优秀的 ...

哥哥王守义是卖十三香的，怎么转行卖房子了？高新区什么项目

作者: 芍芍 时间: 2015-5-23 22:02

作者: 蜜蜂e家 时间: 2015-5-24 10:57

作者: 紫金阁 时间: 2015-5-24 18:43

芍芍发表于 2015-5-23 22:02

欢迎光临

作者: 紫金阁 时间: 2015-5-24 18:44

蜜蜂e家发表于 2015-5-24 10:57

谢谢哥哥！

作者: 元盛房产王守义 时间: 2015-5-24 20:13

紫金阁发表于 2015-5-23 20:54
哥哥王守义是卖十三香的，怎么转行卖房子了？高新区什么项目

王顺字守义，高新区好多项目紫御公馆，银海熙岸，国际社区，很多好盘。

作者: 紫金阁 时间: 2015-5-24 20:42

元盛房产王守义发表于 2015-5-24 20:13
王顺字守义，高新区好多项目紫御公馆，银海熙岸，国际社区，很多好盘。

你说的几个项目物业费都很高

作者: 碧空长剑 时间: 2015-5-25 08:40

紫金阁发表于 2015-5-22 22:38
中海的房子不便宜，物业费比别家都贵，几十年的物业费按建筑面积交钱，你需要多交多少钱

这样算，没法买房子了，房价低物业费高，房价高物业费低，看自己怎么想了。今年烟台房价微跌，但是学区房，地脚好的房子一点也没看出降价来。反倒是那些偏远的房子，整天宣传。只要政府还卖地，房价就下不来。如果下来了，大家也基本失业了

作者: 碧空长剑 时间: 2015-5-25 08:43

烟台裕福润发表于 2015-5-23 16:07
现在的房子的成本基本上是在3000—3500元每平米，可是现在还卖到5000元以上，大家说说是不是有点黑啊，装可 ...

你说的是建筑成本？拆迁成本不算么？买地成本不算么？还是这几个加起来是你说的数，就烟台而言，我觉得房价没怎么涨，反而是货币超发导致价格上涨，有钱人多，你不买还有别人买，导致价格下不来。

作者: 碧空长剑 时间: 2015-5-25 08:45

烟台裕福润发表于 2015-5-23 16:03
这下说实话了，现在剩下的都是不好的地角和户型，就降价这么点？还哭穷？别演戏了，前几年售楼的小姐们高 ...

个人认为买房得抱有投资心态，中海那个地方，我看连拆迁都没有，体量还那么大，肯定不值五千，反正我不会去买。降到四千以下才考虑

作者: 碧空长剑 时间: 2015-5-25 08:46

烟台裕福润发表于 2015-5-23 15:46
房子是不会处理完的，房价还没落到最低，你现在买房子，正好中了商家的圈套了，前几年买房子的不都是中计 ...

看你是刚需还是投资了，作为刚需还是买吧，总不能天天租房，被房东赶来赶去吧，投资就免了，现在还不如炒股

作者: 碧空长剑 时间: 2015-5-25 08:47

烟台裕福润发表于 2015-5-23 15:44
没有房子的弟兄们，我们的胜利就在前头，曙光就在眼前了，再坚持一年到一年半，我们就会取得最终的胜利，坚 ...

好的，咱们看看两年之后，烟台的房价如何

作者: 紫金阁 时间: 2015-5-25 12:38

碧空长剑发表于 2015-5-25 08:40
这样算，没法买房子了，房价低物业费高，房价高物业费低，看自己怎么想了。今年烟台房价微跌，但是学区房 ...

物价本来就是变化的，不是静止的，当供大于求时，物价下跌，当求大于供时，物价上涨，这是自然规律，谁也阻挡不了

作者: 碧空长剑 时间: 2015-5-25 12:58

紫金阁发表于 2015-5-25 12:38
物价本来就是变化的，不是静止的，当供大于求时，物价下跌，当求大于供时，物价上涨，这是自然规律，谁也 ...

房子有一定特殊性，位置决定价值

作者: 紫金阁 时间: 2015-5-25 13:10

碧空长剑发表于 2015-5-25 12:58
房子有一定特殊性，位置决定价值

位置再好，户型再好没有证也不占优势，不信你多问问买房人，没有证，位置好，便宜点给他，你看他要不要

作者: kissmozart 时间: 2015-5-25 13:22
这叫主动出击

作者: 紫金阁 时间: 2015-5-25 13:36

kissmozart 发表于 2015-5-25 13:22
这叫主动出击

亲，会不会发展到上门卖房，去一些租房多的小区门口摆摊卖房

效果超乎想象

作者: 碧空长剑 时间: 2015-5-25 17:11

紫金阁发表于 2015-5-25 13:10
位置再好，户型再好没有证也不占优势，不信你多问问买房人，没有证，位置好，便宜点给他，你看他要不要

没证肯定不行，现在开发商都违规卖房，靠谱儿的开发商办证没啥问题，就是那些小开发商不好说

作者: 紫金阁 时间: 2015-5-25 21:37

碧空长剑发表于 2015-5-25 17:11
没证肯定不行，现在开发商都违规卖房，靠谱儿的开发商办证没啥问题，就是那些小开发商不好说

恩，以后洗牌就把没有证的洗哭了，听说已经跑了一家了

作者: 碧空长剑 时间: 2015-5-26 08:25

紫金阁发表于 2015-5-25 21:37
恩，以后洗牌就把没有证的洗哭了，听说已经跑了一家了

哪家跑路了？卷钱跑了

作者: 紫金阁 时间: 2015-5-26 20:58

碧空长剑发表于 2015-5-26 08:25
哪家跑路了？卷钱跑了

莱山区的，卷钱跑了

作者: 碧空长剑 时间: 2015-5-27 11:46

紫金阁发表于 2015-5-26 20:58
莱山区的，卷钱跑了

凤凰山庄？

作者: 老烟台焖子 时间: 2015-5-29 09:40
房子卖不出去，有着复杂的原因。
要么是价格较高，
要么是物业费太高，
要么是地角太偏，不过个5年10年没有人气，
要么是户型不好，
要么是贷款不便，
......
如果是因为都没钱买了，
那么，房地产市场只有死翘翘了！

作者: 老烟台焖子 时间: 2015-5-29 09:44

紫金阁发表于 2015-5-25 13:36
亲，会不会发展到上门卖房，去一些租房多的小区门口摆摊卖房效果超乎想象

有的连自己都卖了，为了卖房，容易吗？

作者: liu5285810 时间: 2015-5-29 10:52
有一点可以确定的是，房子现在确实不好卖，干这行的也确实是辛苦

作者: 紫金阁 时间: 2015-5-29 21:20

老烟台焖子发表于 2015-5-29 09:44
有的连自己都卖了，为了卖房，容易吗？

那么严重吗？其实价格合理，有房产证就好卖，没有证还卖那么贵，真卖不动

作者: 紫金阁 时间: 2015-5-29 21:22

liu5285810 发表于 2015-5-29 10:52
有一点可以确定的是，房子现在确实不好卖，干这行的也确实是辛苦

六月十八号要摆大地摊，去看看能不能捡到便宜的

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